Wenn sich man als Ausländer ohne Tschechischkenntnisse daran macht, sich eine Wohnung oder ein Haus in Tschechien zu suchen, steht man vor einer wirklichen Herausforderung. Mit Englisch kommt man dann schon relativ gut voran. Wenn es dann allerdings an das Vertragswerk geht, wird es oft abenteuerlich.
Der tschechische Immobilienmarkt ist in einigen Bereichen sehr spezifisch. Und Ausländer, insbesondere Expatriots, sind nachwievor beliebte Opfer, wenn sie ihre Rechte nicht kennen oder nicht wissen, wie sie diese geltend machen können.
Als deutscher Makler in Brünn habe ich mir zur Aufgabe gemacht, Ihnen zu helfen.
Möchten Sie in Brno eine Wohnung mieten?
Als deutscher Makler in Brünn gehört es natürlich zu meinem Tagesgeschäft, vermittelnd tätig zu sein. Da, wo die sprachliche Barriere anfängt und wo der:die Fremde auf Granit beißt, helfe ich gern weiter und finde für Sie als Mieter:in und auch für den:die Vermieter:in eine zufrieden stellende Lösung. Mittlerweile verfüge ich auch über ein gewisses Kontingent von Eigentümern, die bevorzugt Ausländer:innen als Mieter:innen wünschen. Gern bin ich auch als Ihr Agent bei der Suche nach Wohnungen oder Häusern aus dem Angebot anderer Makler:innen beratend und vermittelnd für Sie tätig.
Bei Eigentümern gern gesehen, ist zum Beispiel ein Nachweis über die Unbescholtenheit. Auch eine Selbstauskunft oder die Erwähnung des Arbeitgebers wirken sich oft positiv auf die Entschlußfindung des Vermieters aus. Aus eigener Erfahrung kann ich außerdem noch bestätigen, dass Vermiter:innen auf halb- oder ganzjährige Vorauszahlung der Miete durchwegs positiv reagiert haben. Nach mehrjährigen Mietverhältnissen, sind viele Eigentümer:innen auch gewillt, einen Nachlass zu geben.
Immobilie kaufen in Brünn
Ähnlich wie in deutschland, ist es auch in Tschechien praktisch jedem:jeder Ausländer:in gestattet, Immobilien zu erwerben. Aufwändig ist bei dem Prozedere die Sprache. Ich empfehle jedem:jeder Käufer:in, das Vertragswerk zweisprachig von einem:einer amtlich geprüften Übersetzer:in ausfertigen zu lassen. Ausländer:innen aus Nicht-Eu-Ländern stehen oft vor dem Trugschluss, mit dem Erwerb einer Immobilien automatisch eine Aufenthaltserlaubnis für Tschechien zu erhalten.
Immobilie in Brno verkaufen
Der Verkauf von Immobilien ist in Tschechien vom Prozedere ähnlich wie in Deutschland. Jedoch gibt es auch feine Unterschiede. Speziell durch die Herangehensweise an die Finanzierung entstehen oft Verzögerungen. Während in Deutschland überwiegend Notare:innen die vertragliche Abwicklung und die Verwaltung des Treuhandkontos oder Notaranderkontos übernehmen, wird diese Aufgabe in Tschechien oft auch von Rechtsanwälten:innen oder sogar Banken direkt erfüllt.
Verkehrswert
Ob Kauf oder Verkauf. Ich ermittle für Sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Wohnung, Haus oder Grundstück.
Baupotenzial
Mit einem Baufachmann an Ihrer Seite finden Sie Stärken, Schwächen und Potenziale einer Immobilie.
Mehrsprachigkeit
Mit einem deutschen Muttersprachler mit fließendem Tschechisch an Ihrer Seite, werden Miete oder Kauf zum Kinderspiel.
Suchauftrag
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Ich freue mich, sie persönlich kennen zu lernen.
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